Industrieweg 10 A

Op het bedrijventerrein van Harmelen, in het Groene Hart onder de rook van Utrecht en in de nabijheid van diverse uitvalswegen is dit zelfstandige en smaakvol ingerichte kantoorpand beschikbaar. Het pand is volledig ingericht met 12 riante werkplekken en direct klaar voor gebruik. De kantoorruimte kan worden gehuurd inclusief servicekosten, internet verbinding en ICT-faciliteiten. Het totaal verhuurbaar vloeroppervlakte bedraagt circa 208 m², verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. Tevens is er separaat een indoor golf ruimte te huur van ca. 57 m².
Deze bevindt zich aan de achterzijde van het pand en is ca. m² groot. De huur van deze ruimte bedraagt € 500,- excl. btw en verbruikskosten per maand

huurtermijn
De huur is inclusief aanwezige inventaris, exclusief servicekosten en BTW. Minimale huurperiode 2 jaar met een opzegtermijn van 6 maanden. Betaling per kwartaal vooruit.

zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur incl. BTW.

huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

begane grond en eerste verdieping
Op de begane grond bevindt zich een centrale ruimte, thans ingericht als ontvangst c.q. lunchruimte. Een aparte deur leidt naar een garderobe met een dames en herentoilet. Via een brede eiken trap komt u op de ‘kantoor’ verdieping met gietvloer en prachtige glazen wanden.
In 6 verschillende ruimtes staan op dit moment 12 royale werkplekken opgesteld. In de grootste kamer staat tevens een vergaderopstelling. Tevens twee ruimtes voor opslag en archief, incl. afsluitbare kast voor ICT-server en patchkast. Iedere ruimte heeft een aparte airco-unit voor koelen/
verwarmen geïntegreerd in een strak wit systeemplafond. Een lichtkoepel zorgt naast de vele ramen voor extra daglicht.

opleverniveau
Het luxe kantoorpand is volledig uitgerust en kan direct in
gebruik worden genomen.
• zeer representatief kantoor met zelfstandige entree;
• naam aanduiding mogelijk aan de straatzijde;
• 12 luxe bureaus met ergonomische stoelen;
• alle werkplekken zijn uitgerust met PC en grote
beeldschermen;
• 7 afsluitbare hoge en lage kasten;
• diverse pilaren met (kunst)planten en andere decoratie;
• grote vergadertafel met design stoelen;
• kopieerapparaat;
• diverse frankeer/post items;
• diverse wandobjecten met mogelijkheid voor presentatie;
• glazen wanden;
• strak wit systeemplafond v.v. LED verlichtingsarmaturen;
• wandgoten met aansluiting elektriciteit, netwerk,
telefoon;
• dames en heren toilet;
• pantry met twee grote tafels en stoelen;
• ramen met lamellen en decoratie;
• keukenblok met o.a. koelkast, vaatwasser, close-in boiler
en koffie-apparaat;
• opslagruimtes met stellingen en voorraad
kantoorartikelen;
• airconditioning / verwarming / ventilatie;
• brandpreventiemiddelen;
• ICT ruimte incl. fileserver en patchkast;
• WiFi en beveiliging.

indoor golf ruimte
Via een aparte ingang is er op de begane grond van het pand een indoor golf ruimte. Deze ruimte is voorzien van een professioneel indoor golf systeem en een zithoek.

Oppervlakte incl. kitchenette en toilet.
ca. 57 m²

parkeren
Op voorgelegen eigen parkeerplaatsen en directe omgeving.

bereikbaarheid

Eigen vervoer
Het object centraal in het land gelegen en in directe nabijheid zijn diverse uitvalswegen. Met de auto rijdt u binnen 10 minuten naar Woerden of naar het centrum van Utrecht. Het object bevindt zich op 5 minuten rijden van de op en afrit van A-12 en de A2.

Openbaar vervoer
Er bevindt zich in de directe nabijheid een bushalte die verbinding biedt met Utrecht Centraal in circa 20 minuten. Tevens biedt deze bus een verbinding met Station Woerden dat binnen circa 10 minuten bereikbaar is.