Ambachtsheerelaan 40

Deze charmante vrijstaande woning ligt aan de rand van het centrum en is gebouwd in 1962. De woning heeft een goed onderhouden tuin en telt 3 slaapkamers. De eenvoudige keuken en badkamer bieden volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. De woon-/eetkamer beschikt over suite deuren en heeft rondom uitzicht op de tuin. Naast de woning bevindt zich een aangebouwde berging. Parkeren is mogelijk voor meerdere auto’s op eigen terrein. De Ambachtsheerelaan is een brede, groene laan met een heerlijke mix van bouwstijlen, waaronder vooroorlogse woningen, statige villa’s en charmante halfvrijstaande huizen. Deze locatie is ideaal, op korte afstand van het centrum van Harmelen, waar je alles vindt wat je nodig hebt: winkels, scholen, een zwembad, tennisbanen en een sporthal. Bovendien is het geheel rustig gelegen, op loopafstand van het mooie wandelgebied het Vijverbos, perfect voor een ontspannende wandeling in de natuur. De woning heeft een inhoud van 410 m³, gebruiksoppervlakte wonen 93 m², aangebouwde berging 17 m² en is gelegen op 940 m² eigen grond. De levering van de woning loopt via Van Solkema Notaris in Harmelen

Begane grond
Bij binnenkomst kom je in de hal met een garderobe, meterkast, toilet en de trap naar de eerste verdieping. Het staande toilet is uitgerust met een fontein en tot ongeveer één meter hoog betegeld. Aan de rechterzijde bevindt zich de woonkamer, die veel lichtinval heeft en een mooi uitzicht op de prachtige tuin biedt. De vloer is bedekt met vloerbedekking en er zijn sfeervolle suite-deuren aanwezig. Het plafond is gestuukt en de wanden geschilderd. De woonkamer heeft houten kozijnen en dubbel glas. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met een recht aanrechtblad. De keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis en een oven. Naast de keuken is een berging/bijkeuken gelegen. De berging/bijkeuken heeft de aansluiting voor de wasmachine en droger, en ook de c.v. combiketel is in deze ruimte geplaatst. Vanuit de berging is een vliering te bereiken. Onder de trap en entree is een kelder van ca. 1.10 hoogte aanwezig. Afmeting kelder 2.00 m x 2.60 m

Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping, waar zich 3 slaapkamers en een eenvoudige badkamer bevinden. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel, en is tot aan het plafond betegeld. Het toilet is separaat gelegen en betreft een sanibroyeur. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking en schilderwerk wanden. Vanuit de overloop is er een vliering te bereiken.

Tuin
Het perceel is ca. 47 meter diep en bijna 20 meter breed. De tuin heeft veel groen en privacy, aan de achterzijde is naast de woning een terras aangelegd. Parkeren kan met meerdere auto’s op eigen terrein.