Batestein 40

Leuk gelegen tussenwoning met 3 slaapkamers en een ruime tuin van bijna 23 meter diep. De begane grond heeft een doorzon woon-/eetkamer met aan de achterzijde de keuken. Tevens is op de begane grond een bijkeuken en berging aangebouwd. In de bijkeuken bevinden zich de wasmachine en droger. In 2005 is er centrale verwarming in de woning aangelegd en in 2021 is de c.v. combiketel vernieuwd. De tuin is voorzien van diverse terrassen, extra stenen berging en er is een kweekkas aanwezig. Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig en het energielabel is C. Het geheel is gelegen op loopafstand van het centrum van Harmelen. De woning heeft een inhoud van 351 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 90 m² en is gelegen op 228 m² eigen grond.

begane grond
Entree, hal met garderobe, meterkast en toilet. Het toilet is staand en het geheel is tot ca. 1 meter betegeld. Woon-/eetkamer met aan de achterzijde de keuken. De woon-/eetkamer heeft een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. De keuken is in een L-opstelling geplaatst en is voorzien van 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast. In een aanbouw is de bijkeuken, deze heeft een plavuizen vloer en tegelwerk In de bijkeuken is de opstelplaats voor de wasmachine en/of droger. Achter bijkeuken is een aangebouwde berging aanwezig.

woonkamer incl. keuken
ca. 30 m²

bijkeuken
2.78 m x 2.41 m

aangebouwde berging
2.84 m x 1.85 m

1e verdieping
Middels een vaste trap vanuit de hal komt men op de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van schilderwerk wanden en hebben een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet (sanibroyeur) en wastafel. Het geheel is tot aan het plafond betegeld. Vanuit de overloop is de vliering te bereiken. Op de vliering bevindt zich de c.v. combiketel.

slaapkamer
3.79 m x 2.92 m

slaapkamer
3.56 m x 2.76 m

slaapkamer
2.97 m x 2.53 m

badkamer
1.94 m x 1.98 m / 1.15 m

tuin
De voor- en achtertuin zijn netjes aangelegd en doordat de tuin een diepte heeft van ca. 23 meter is er ondanks de noorden ligging altijd zon of schaduw in de tuin. Vanuit de tuin is de tweede stenen berging te bereiken. Deze berging heeft elektra aansluiting. Achter in de tuin, bij het 2e terras, bevindt zich een elektrapunt. Tevens is er een kweekkas aanwezig.

schuur
2.93 m x 1.99 m