Beemdgrassingel 22

Deze in 2006 gebouwde ruime tussenwoning heeft 5 slaapkamers en tuin op het westen. De ligging is bijzonder fraai met aan de voorzijde vrij uitzicht over groen en water. Parkeren kan voor de deur op de openbare weg of aan de achterzijde op eigen terrein. De woning is vanuit de nieuwbouw direct aan de achterzijde uitgebouwd, hierdoor is de woon-/eetkamer incl. keuken ca 52 m² groot. De woning is centraal gelegen op loop-/fietsafstand van het winkelcentrum Vleuterweide, NS station Vleuten, scholen, diverse speeltuinen en sportfaciliteiten. Het centrum van Utrecht is met de trein op slechts 10 minuten afstand en ook de A2 en A12 zijn gemakkelijk bereikbaar. Het energielabel van de woning is label A. De woning heeft een inhoud van ca 515 m³, gebruiksoppervlak wonen van ca. 144 m² en is gelegen op 140 m² eigen grond

begane grond
Entree, hal met meterkast, toilet en garderobe. Het toilet is vrijhangend en voorzien van een fontein. Het geheel is tot het plafond betegeld. De uitgebouwde woon-/eetkamer is ca. 52 m² groot en is voorzien van een massief eikenhouten vloer. Middels de dubbele openslaande deuren is de achtertuin te bereiken. Aan de voorzijde is de keuken geplaatst.
De keuken is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, magnetron en oven.

woon-/eetkamer (incl. keuken)
ca. 52 m²

tuin
De achtertuin is op het westen gelegen en heeft een stenen berging. Parkeren kan op eigen terrein naast de stenen berging.

1e verdieping
Via een vaste trap komt men op de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de derde slaapkamer heeft vloerbedekking. De wanden zijn gestuukt. De badkamer is in 2006 vergroot en vernieuwd en voorzien van een ruime douche, ligbad, dubbel wastafel meubel en een vrijhangend toilet. Het geheel is tot aan het plafond betegeld en er is vloerverwarming aanwezig.

slaapkamer
2.79 m x 5.45 m

slaapkamer
4.21 m x 2.10 m / 2.79 m

slaapkamer
2.24 m x 4.25 m

badkamer
2.55 m x 2.23 m

2e verdieping
Via een vaste trap komt men op de tweede verdieping. Hier bevinden zich 2 slaapkamers en een ruime voorzolder met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De slaapkamers zijn beiden voorzien van een dakraam en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een kastenwand. De slaapkamers hebben gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Vanuit de overloop is er een vlizotrap naar de bergzolder. Tevens is op de voorzolder in een bergkast de c.v. combiketel geplaatst.

slaapkamer
2.98 m x 3.46 m

slaapkamer
2.98 m x 3.49 m