Bruidsbloemlaan 4

Vleuten

€ 850.000,- k.k.

162 m ² 248 m ² 5 A

bezichtiging plannen

Omschrijving

Centraal in Vleuterweide ligt deze unieke twee-onder-één kap woning met aan de achterzijde een tuin met heerlijk ruim uitzicht over het water. De woning beschikt over een royale woonkeuken van 33m2, gescheiden van de sfeervolle woonkamer door stijlvolle kamer-en-suite deuren. Met 5 slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met een walk-in-closet en balkon, biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. De uitzonderlijke ligging door de zonnige tuin (12 m diep en 9.19 m breed) aan het water zorgen voor vrij uitzicht en maken dit huis exclusief in de buurt.

De pluspunten:
– Bouwjaar 2006, energielabel A;
– Goed onderhouden tuin gelegen op het zuiden met veel privacy, uitzicht op het water en jacuzzi;
– Openhaard in de woonkeuken;
– 5 slaapkamers en airco op de eerste verdieping;
– Een balkon over de volledige breedte van de woning waardoor je in de ochtend- of avondzon heerlijk kan zitten;
– Laadpunt voor een elektrische auto;
– Compleet buiten geschilderd in 2023.

De woning heeft een inhoud van 633 m³, gebruiksoppervlakte wonen 162 m² en is gelegen op een perceel van 248 m². Binnen 20 minuten fiets je naar het bruisende hart van Utrecht. Liever OV dan zijn op 5 minuten loopafstand diverse dichtgelegen mogelijkheden en via de A2 en A12 ben je zo op weg naar diverse bestemmingen. Het Maximapark ligt op 5 minuten loopafstand.

Begane grond
Lichte woonkamer aan de voorzijde met elegante kamer-en-suite deuren die leiden naar de royale woonkeuken met gashaard. De woonkamer heeft gestuukte wanden en een gestuukt plafond. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige houten vloer. Entree met hal, garderobe, meterkast en toilet.
Aan de achterzijde is de woonkeuken gelegen. De keuken is in 2016 geplaatst en is voorzien van een kookeiland met spoelgedeelte. De keuken heeft een 6-pits gasfornuis met oven (Boretti), rvs afzuigkap, vaatwasmachine, extra combi-magnetron, Quooker en een Amerikaanse koelkast (SMEG). De sfeervolle ruimte heeft een gashaard, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Middels de schuifpui heeft men prachtig uitzicht op de tuin.

Tuin
Verrassend aan de woning is de tuin op het zuiden en gelegen aan het water. De tuin is met groen omsloten, heeft een jacuzzi en een zeer ruime vlonder (20m2). De tuin biedt verschillende zit mogelijkheden waaronder een terras tegen de woning en een terras onder een met druiven begroeide pergola. Op de vlonder kan je heerlijk genieten of stap je zo op een bootje of supplank om door de wijk heen te varen. De achterom van de woning is middels de garage. Parkeren kan op je eigen oprit waar plek is voor 2 auto’s of aan de voorkant van het huis.

Eerste verdieping
Deze verdieping heeft 3 slaapkamers, ruime badkamer en separaat gelegen toilet. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen, heeft een ruim balkon en er is een walk-in closet aanwezig. De gehele verdieping heeft een houten vloer. De badkamer heeft een dubbel wastafelmeubel, douche en ligbad. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde en de hal zijn voorzien van rolluiken (elektrisch bedienbaar) en is er een airco aanwezig.

Tweede verdieping
Via de ruime overloop betreed je twee slaapkamers en een aparte wasruimte. Boven de slaapkamers is een vliering aanwezig. Deze hele verdieping is eveneens voorzien van een houten vloer. De wasruimte heeft een opstelplaats voor de wasmachine en droger en biedt ruimte voor opslag. Ook is hier de cv-combiketel (2022) geplaatst.

Lees verder