Dorpsstraat 18

Unieke kans: een woning die maar eens in de 50 jaar te koop komt!
Op een prachtige locatie, aan de rand van het centrum, ligt deze vrijstaande woning met een adembenemend vrij uitzicht over het water van de Oude Rijn en de uitgestrekte weilanden. Gebouwd in 1910 en in de loop der jaren aan de achterzijde uitgebouwd, ademt deze woning karakter en charme. De woonkamer beslaat ca. 46 m² en biedt volop ruimte. Aan de achterzijde ligt de woonkeuken van ca. 13 m², Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer direct grenst aan een dakterras.

Parkeren en ligging
Parkeren kan op eigen terrein of op de openbare weg. De locatie combineert het beste van twee werelden: wonen aan het water, met de rust en vrijheid van een landelijke omgeving, en tegelijkertijd op loopafstand van winkels en voorzieningen.

Een woning met potentie
Voor wie droomt van wonen op een unieke locatie en niet terugschrikt voor een moderniseringsproject, is dit een uitgelezen kans. Eerst investeren in het opknappen van de woning naar de standaarden van nu, en daarna volop genieten – of dat nu met een hengel aan de waterkant is of vanaf het terras met een goed glas wijn. Een woning als deze komt zelden op de markt. Mis deze kans niet! De verkoop geschied onder voorbehoud toestemming rechtbank.

begane grond
De woonkamer ligt aan de waterzijde en biedt een prachtig uitzicht over de Oude Rijn. De ruimte heeft een combinatie van een stenen vloer, een sfeervol balkenplafond en kozijnen met roedenverdeling. De iets verhoogde voormalige opkamer is bij de woonkamer getrokken en heeft een houten vloer. Voor extra gezelligheid is er een open haard aanwezig. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken, die met een rechte opstelling is ingericht. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een vaatwasmachine en een koelkast. Naast de keuken ligt de badkamer, welke is voorzien van een ligbad, een douche en een wastafel. Het geheel is volledig betegeld tot aan het plafond. Bij de entree aan de achterzijde bevinden zich een garderobe en een separaat toilet. Dit vrijhangende toilet is, net als de badkamer, tot het plafond betegeld. Hoewel de hoofdentree aan de achterzijde van de woning ligt, is er vanuit de woonkamer een extra deur die toegang biedt tot de voortuin en het aangrenzende jaagpad. Deze begane grond combineert karakteristieke elementen met praktische leefruimte en biedt volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens te moderniseren. Aan de achterzijde is een berging en naast de woning is een aangebouwde houten berging aanwezig.

berging achterzijde 4.14 m x 2.00 m / 1.28 m
berging zijkant 3.60 m x 2.25 m (staat niet op plattegrond)

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft aan de achterzijde een dakterras. De overige twee slaapkamers hebben aan de voorzijde een dakkapel. Beide kamers zijn voorzien van inbouwkasten. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en schilderwerk op de wanden. Vanuit twee slaapkamers is de vlizozolder bereikbaar. Hier bevinden zich 2 voormalige bedsteden.