Dorpsstraat 202

Aan het water gelegen vrijstaande woning met aangebouwde garage is gelegen op een perceel van 1.015 m². De in 2003 gebouwde woning, type notariswoning, heeft een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond. De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers en een 2e badkamer. Kenmerk van deze woning zijn de fraaie dakkapellen, ruim overstek van de goten, staande ramen in de woon-/eetkamer en de raamluiken. De woon-/eetkamer inclusief keuken is maar liefst ca. 80 m² groot en heeft een natuurstenen vloer met vloerverwarming en een schouw met gashaard. De achtertuin grenst aan het water en door de ligging is er aan de zijkant van het perceel een extra ingang aanwezig. Parkeren kan met meerdere auto’s op eigen terrein. De ligging is ideaal, op loopafstand van winkels en met de rondweg is de snelweg A-12 met knooppunt oudenrijn eenvoudig en snel te bereiken. Gebruiksoppervlakte wonen 222 m², garage 29 m² en is gelegen op 1.015 m² eigen grond. Het energielabel is A.

begane grond, entree en woon-/eetkamer
Entree, hal met vide, garderobe, trapopgang naar eerste verdieping, toilet en meterkast. Het toilet is vrijhangend en voorzien van een fontein. Het geheel is tot het plafond betegeld. De woon-/eetkamer en de hal hebben een natuurstenenvloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.
Middels de openslaande deuren aan de achterzijde is de tuin te bereiken.

woon-/eetkamer incl. keuken
80 m²

begane grond, keuken & bijkeuken
De keuken is aan de linkerzijde geplaatst. De keuken is in een U-opstelling geplaatst en is voorzien van een 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en combimagnetron. De keuken heeft een natuurstenen vloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Aan de achterzijde is een bijkeuken gesitueerd. Deze is voorzien van een natuurstenen vloer, van een keukenblok en de wasmachine en droger zijn in deze ruimte geplaatst. Naastgelegen is de garage. De garage heeft een beton vloer, verwarming en er is een elektrische segmentdeur aanwezig. De garage is in spouw uitgevoerd en kan dus eenvoudig omgebouwd worden tot kantoor aan huis.

bijkeuken
3.96 m x 2.18 m

garage
7.25 m x 4.28 m / 3.52

begane grond, slaapkamer en badkamer
Vanuit de woon-/eetkamer is aan de achterzijde in een aanbouw een ruime slaapkamer met badkamer aanwezig. De slaapkamer heeft een inbouw kastenwand, vloerbedekking, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Door de ligging aan de achterzijde is er fraai uitzicht op de tuin. De badkamer heeft vloerverwarming en is voorzien van een douche, ligbad, vrijhangend toilet en wastafelmeubel. Het geheel is tot aan het plafond betegeld.

slaapkamer
4.36 m x 5.47 m / 3.97 m

badkamer
3.67 m x 2.46 m

1e verdieping, slaapkamers
Vanuit de hal is de eerste verdieping te bereiken. Hier bevinden zich 3 slaapkamers, een ruime berging en een badkamer. De slaapkamers hebben vloerbedekking, schilderwerk wanden en een schilderwerk plafond. De inpandige berging is aan de achterzijde gelegen. In deze ruimte is de c.v. combiketel geplaatst. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is middels een vlizotrap de ruime bergzolder te bereiken.

slaapkamer
8.47 m x 3.29 m (tot 1.50 m lijn)

slaapkamer
3.11 m x 2.95 m (tot 1.50 m lijn)

slaapkamer
5.45 m x 3.07 m (tot 1.50 m lijn)

1e verdieping, badkamer
De badkamer is voorzien van een douchecabine, vrijhangend toilet en wastafelmeubel. Het geheel is tot aan het plafond betegeld. Er is vloerverwarming en het plafond is gestuukt.

badkamer
4.48 m x 1.87 m / 0.96 m