Kapittelhof 23

Fraai verbouwde en luxe afgewerkte tussenwoning met 5 slaapkamers gelegen in Hofwijk-West. De uitgebouwde woon-/eetkamer heeft een houten vloer, gestuukte wanden, een gestuukt plafond en is ca. 43 m² groot (incl. keuken). In 2023 is het toilet op de begane grond vernieuwd en is de hal gerestyled.
De woon-/eetkamer is op de achtertuin gericht en de keuken is aan de voorzijde en heeft openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde. De voortuin is op het zuiden gelegen en de achtertuin op het noorden (ochtend en middag zon). Het is dus mogelijk de gehele dag in de zon of schaduw te zitten. De voorzijde is gelegen aan een autovrij hofje met speelveld en een speeltoestel. De woning is gebouwd in 2004 en heeft een energielabel-A. De woning heeft een inhoud van 405 m³, gebruiksoppervlakte wonen van 123 m² en is gelegen op 126 m² eigen grond.

begane grond
Entree, ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is in 2023 vernieuwd en is voorzien van een vrijhangend toilet en heeft een fontein. Het geheel is deels betegeld, deels gestuukt en heeft een luxe uitstraling. De uitgebouwde woon-/eetkamer heeft een gestuukt
plafond en gestuukte wanden, Deels zijn de wanden behangen. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd. Deze is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en combi oven/magnetron. De gehele begane grond is voorzien van een massief Robijn houten vloer.

woon-/eetkamer incl. keuken
ca. 43 m²

De achtertuin is bestraat en heeft groenborders. In de achtertuin is een houten berging aanwezig en er is een achterom. De voortuin is in 2023 nieuw aangelegd en voorzien van een gezellige zit.

1e verdieping
Deze verdieping heeft 3 slaapkamers en een uitgebouwde badkamer. Eén van de slaapkamers is momenteel in gebruik als kastenkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een Frans balkon en kijkt uit over groen. De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel,
douche, vrijhangend toilet en een ligbad. Het geheel is tot aan het plafond betegeld. In 2018 is de gehele verdieping voorzien van een nieuwe laminaatvloer en in 2024 is de kinderkamer aan de achterzijde geheel geschilderd.

2e verdieping
Via een vaste trap komt men op de tweede verdieping. Hier bevinden zich 2 slaapkamers en een wasruimte. Beide slaapkamers hebben een vaste inbouwkast en de gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en schilderwerk wanden. Boven het trapgat is een extra berging/vliering. In 2004 is tijdens de nieuwbouw een zonneboiler geplaatst. De zonnecollectoren zorgen bij zonnig weer voor warm water. De c.v. combiketel is in 2012 vernieuwd. Naast de c.v. combiketel is er de opstelplaats voor de wasmachine en droger.