Kastanjelaan 23

Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met diepe tuin en vrijstaande ruime garage in het centrum van Harmelen. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren. Dit kan door het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde. Dankzij de aankoop van een extra stuk grond is de achtertuin opvallend diep. Zelfs bij een eventuele uitbouw blijft er voldoende ruimte over om te genieten van het buitenleven. Het perceel is aan de voorzijde eveneens ruim opgezet, parkeren kan met meerdere auto’s op eigen terrein. De vrijstaande en ruime garage biedt allerlei mogelijkheden. Deze woning is toekomstbestendig met kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas en 12 zonnepanelen, wat zorgt voor een lage energierekening en een energielabel B. De achtertuin biedt veel privacy en grenst aan een groenstrook met bomen. Voor gezinnen met kinderen is er een speelveldje met speeltoestellen schuin achter de woning. De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 103 m², inhoud 351 m³ en is gelegen op een perceel van 257 m² eigen grond

Begane grond
Via de entree bereik je de hal met een garderobe, meterkast, trapkast en een toilet. Het toilet is vrijhangend, voorzien van een fontein en is volledig betegeld tot aan het plafond. De woon-/eetkamer is door de vele ramen erg licht, met aan de achterzijde een open keuken. Door de schuifpui is er direct toegang tot de achtertuin, dit zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is in 2001 vernieuwd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits keramische kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine, combi-magnetron en koelkast
De gehele begane grond is afgewerkt met fijn spachtelputz wanden, geschuurd plafond en een laminaat vloer.

Eerste verdieping
Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar zich twee slaapkamers, een ruime badkamer en een wasruimte bevinden. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een extra zijraam en is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Op de vloer ligt een laminaatvloer, de wanden hebben fijn spachtelputz en het plafond is geschuurd. Ook de slaapkamer aan de voorzijde heeft fijn spachtelputz, een geschuurd plafond en heeft vloerbedekking. De badkamer is vergroot door de verplaatsing naar een voormalige slaapkamer. Hierdoor is de oude badkamer omgebouwd tot een praktische wasruimte. De badkamer is compleet uitgerust met vloerverwarming, douche. ligbad (whirlpool), vrijhangend toilet en wastafel. Het geheel is tot het plafond betegeld en in het gestuukte plafond zijn inbouwspots geplaatst.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich momenteel een ruime slaapkamer met aan de achterzijde een dakkapel. Deze is in 2022 geplaatst en voorzien van een kunststof kozijn met HR++ glas. De slaapkamer heeft vloerbedekking en gestuukte wanden. Fraai detail zijn de balken die in het zicht zijn geplaatst.
Het is mogelijk om aan de voorzijde een dakkapel te plaatsen (vergunningsplichtig). Dan zijn er op deze verdieping 2 slaapkamers mogelijk.

Tuin en garage
De tuin is gunstig gelegen, waardoor er de hele dag zowel zon als schaduw te vinden is. Een bijzonder kenmerk van deze woning is de combinatie van centrale ligging aan de voorzijde, midden in het centrum van Harmelen, en de rustige, groene omgeving aan de achterzijde. De tuin is omsloten door veel groen, wat zorgt voor veel privacy. Daarnaast is er een achterom voor extra gemak. De vrijstaande garage is voorzien van een elektrische deur en heeft een betonnen vloer. Parkeren kan met 2 auto’s op eigen terrein voor de garage.