Koningshof 47

Gelegen in de wijk Hofwijk, een uitgebouwde hoekwoning met ruime entree en aangebouwde garage, Er zijn 4 slaapkamers en door splitsen van de slaapkamer op de 2e verdieping zijn er 5 (slaap)kamers mogelijk. De ligging van de tuin is zuid/westen en de tuin is met veel groen omsloten. In de achtertuin is een ruime veranda, deze is op de avondzon gebouwd. Door de ligging aan de rand van de wijk heeft men veel uitzicht op groen. De woon-/eetkamer incl. keuken is ca. 55 m² groot, heeft schilderwerk wanden, een gestuukt plafond en er is een gashaard aanwezig. Parkeren kan in de garage of op eigen terrein met 2 auto’s achter elkaar. De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 149 m², inhoud 560 m³ en is gelegen op 479 m² eigen grond.

begane grond
In de aanbouw links van de woning bevindt zich de entree. Hier bevinden zich het toilet, meterkast en is de toegang naar de aangebouwde garage. De entree is voorzien van een laminaat vloer en schilderwerk wanden. Vanuit de hal is via de 3 staande ramen uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Het toilet is staand en voorzien van een fontein, het geheel is tot aan het plafond betegeld. De garage is in een hoekopstelling gebouwd en heeft een oppervlakte van ca. 19 m². De garage is voorzien van een tegelvloer, spoelbak, aansluiting voor een wasmachine en er is een deur naar de tuin. De woon-/eetkamer heeft schilderwerk wanden, gestuukt plafond en er ligt een laminaat vloer. Aan de achterzijde is naast de keuken een serre geplaatst. Hierdoor is de woon-/eetkamer incl keuken ca. 55 m² groot. De keuken is voorzien van een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-magnetron en koelkast.

tuin
De ligging van de achtertuin is zuid/west en er is veel groen. In 2018 is er een veranda gebouwd en er is een houten berging in de achtertuin aanwezig.

eerste verdieping
Via een vaste spiltrap vanuit de woon-/eetkamer komt men op de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer en een separaat gelegen toilet. De slaapkamers hebben een gestuukt plafond, laminaatvloer en deels behang- en schilderwerk wanden. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kastenwand en openslaande deuren. De badkamer is voorzien van dubbele wastafels en een douchecabine. Het geheel is tot aan het plafond betegeld en er is een raam aanwezig. Het toilet is separaat gelegen en is geheel tot ca. 1 meter betegeld.

tweede verdieping
Via een vaste trap komt men op de 2e verdieping. Deze verdieping is compleet verbouwd met aan de achterzijde een dakkapel over de volledige breedte van de woning en de voorzijde heeft een smallere dakkapel. Hierdoor is er een grote hoofdslaapkamer gecreëerd en er is een wasruimte aanwezig. De wasruimte heeft een aansluiting voor de wasmachine en/of droger en de c.v. combiketel is in deze ruimte geplaatst. De wasruimte is voorzien van een dakraam. Onder de dakkapellen zijn knieschotten geplaatst zodat er veel bergruimte aanwezig is.