Korenmolen 30

Keurig onderhouden eindwoning met carport, uitgebouwde berging (nu in gebruik als werkruimte) en tuin op het westen. De woning heeft 4 slaapkamers en een ruime woon-/eetkamer. In 2013 zijn de keuken en de badkamer vernieuwd. De voormalige berging aan de voorzijde is in 2021 uitgebouwd en compleet geïsoleerd. De gevelbeplating aan de voor- en achterzijde zijn in 2013 vernieuwd. In 2014 is de begane grond vloer geïsoleerd. De woon-/eetkamer is op de achtertuin gericht en middels de schuifpui is de achtertuin te bereiken. De achtertuin heeft aan de achterzijde een veranda. De tuin is in 2023 geheel nieuw aangelegd. De achterzijde is vrij gelegen en kijkt uit over groen en een speelveld hierdoor is er veel privacy. De woning is gelegen in de “Molenwijk”, momenteel worden de straten en pleintjes in de gehele wijk door de gemeente Woerden gerenoveerd. De woning heeft een inhoud van 466 m³, gebruiksoppervlakte wonen 133 m² en is gelegen op een perceel van 162 m²

begane grond
Entree, hal met trapkast, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is vrijhangend en voorzien van een fontein. Het geheel is tot het plafond betegeld. Het toilet is in 2013 vernieuwd. De woon-/eetkamer met gashaard is op de achtertuin gericht en voorzien van een pvc vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Aan de voorzijde is de keuken geplaatst (2013). De keuken is in een L-opstelling en heeft een bar. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasmachine. De voormalige berging aan de voorzijde is in 2021 compleet verbouwd tot werkruimte en is voorzien van een pvc vloer en er is airco aanwezig.

woon-/eetkamer (incl. keuken)
40 m²

werkruimte
12 m²

tuin
De tuin is in 2023 compleet nieuw aangelegd en heeft een veranda met berging. De tuinligging is west. Aan de achterzijde is op de begane grond een elektrisch zonnescherm en op de eerste verdieping zijn screens aanwezig. Aan de voorzijde is naast de voordeur een overkapping aanwezig tbv fietsen. In 2021 is de carport compleet gerenoveerd en is de dakbedekking en afvoer vernieuwd.

1e verdieping
De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers en een luxe badkamer. De slaapkamers hebben schilderwerk wanden en zijn deels voorzien van vloerbedekking en een laminaatvloer. Eén slaapkamer aan de achterzijde is in gebruik als kastenkamer/kantoor. De badkamer is in 2013 vernieuwd en is voorzien van een, douche, vrijhangend toilet en wastafelmeubel. Het geheel is tot aan het plafond betegeld. Het plafond is gestuukt en heeft inbouwspots.

slaapkamer
5.26 m x 2.71 m

slaapkamer
4.33 m x 2.81 m

slaapkamer
3.81 m x 2.63 m / 3.16 m

badkamer
2.29 m x 2.02 m

2e verdieping
Middels een vaste trap komt men op de tweede verdieping. Hier bevinden zich een slaapkamer en een stook-/wasruimte.
De slaapkamer heeft vloerbedekking en een gestuukt plafond. In 2021 is de zolder geïsoleerd en zijn er aan de voor- en achterzijde nieuwe dakramen geplaatst. In de stook-/wasruimte is de wasmachine en droger geplaatst. Tevens bevindt zich hier de c.v. combiketel.

slaapkamer
3.18 m x 3.56 m (tot 1.50 m hoogte)