Korenmolen 54

Een te moderniseren tussenwoning met carport, ruime tuin op het zuiden en 4 slaapkamers. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en de woonkamer met openhaard is op de achtertuin gericht. De woon-/eetkamer incl. keuken is ca. 42 m² groot. De tuin is ca. 12 m diep en grenst aan de achterzijde aan een voetpad. Parkeren kan onder de carport of op de openbare weg voor de woning. De woning is gelegen in de “Molenwijk”, momenteel worden de straten en pleintjes in de gehele wijk door de gemeente Woerden gerenoveerd. Het geheel is gelegen op loop/fietsafstand van het centrum van Harmelen met de daarbij behorende winkels, supermarkt en restaurants. De woning is bouwkundig gekeurd, dit rapport is op kantoor beschikbaar. De woning heeft een inhoud van ca. 442 m³, gebruiksoppervlakte wonen van 120 m² en is gelegen op 163 m² eigen grond.

begane grond
Entree, hal met meterkast, toilet. Het toilet is staand en voorzien van een fontein. Het geheel is tot ca. 1.60 m betegeld. De woon-/eetkamer is op de achtertuin gericht, is voorzien van een laminaatvloer (gelegd over plavuizenvloer), schilderwerk wanden en er is een openhaard aanwezig. De keuken is aan de voorzijde geplaatst en is in een L-opstelling geplaatst. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, en een los staande koelkast.

woon-/eetkamer (incl. keuken)
42 m²

schuur/berging
5 m²

tuin
Middels de deur is de achtertuin te bereiken. Deze is op het zuiden gelegen. De tuin is ca. 12 meter diep en heeft een achterom.

1e verdieping
De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers en een eenvoudige badkamer. De slaapkamers hebben een parketvloer en schilderwerk wanden. De badkamer is voorzien van een douche-cabine, toilet en dubbel wastafelmeubel. Het geheel is tot aan het plafond betegeld. Het is eenvoudig om de badkamer te vergroten. Door het verplaatsen van de wand tussen de badkamer en slaapkamer kan men een completere indeling kwijt in de badkamer.

slaapkamer
4.23 m x 2.82 m

slaapkamer
5.15 m x 2.67 m

slaapkamer
4.62 m x 3.57 m / 2.60 m

badkamer
1.91 m x 1.95 m

2e verdieping
Middels een vaste trap komt men op de tweede verdieping. Hier bevinden zich één slaapkamer, een inpandige berging en een voorzolder. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en schilderwerk wanden. Op de voorzolder is de opstelplaats voor de wasmachine en/of droger. In de inpandige bering is de c.v. combiketel geplaatst.

slaapkamer
3.19 m x 3.60 m (1.50 m lijn)