Nirrewortel 94

Deze in 2015 compleet verbouwde woning heeft 3 slaapkamers, tuin op het zuiden met een houten berging en achterom. Tijdens de verbouwing is goed aan duurzaamheid gedacht, door de plaatsing van 10 zonnepanelen en vloerverwarming. In 2017 is de warmtepomp geïnstalleerd en de woning volledig gasloos gemaakt. Hierdoor heeft de woning een A+ energielabel. De keuken is in wit uitgevoerd met een gezellige bar en van alle gemakken voorzien. De badkamer, het toilet op de begane grond en eerste verdieping zijn tijdloos verbouwd met een fraaie afwerking. De whirpool en een sunshower in de douche maken het plaatje compleet. De woning ligt op loopafstand van diverse winkels en een bushalte. Met de auto is snelweg A-12 en knooppunt oudenrijn eenvoudig te bereiken. De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 104 m², inhoud 373 m³ en is gelegen op een perceel van 123 m²

Begane grond
Bij binnenkomst kom je in de ruime entree, die toegang geeft tot de hal met garderobe, de meterkast en een toilet. Het vrijhangende toilet is in 2015 vernieuwd, tot het plafond betegeld en voorzien van een fontein.

Woon-/eetkamer
De lichte woon-/eetkamer heeft een mooie verlijmde PVC vloer met vloerverwarming, strak afgewerkte gestuukte wanden en plafond. Fraai detail is het zijraam wat zorgt voor extra veel lichtinval.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning vind je de moderne keuken. Deze is van alle gemakken voorzien, met een 5-pits inductiekookplaat, kokendwaterkraan, combi-oven, rvs afzuigkap, koel-vriescombinatie en een vaatwasmachine. De keuken is in wit en heeft een composiet aanrechtblad.

Eerste verdieping
Via een vaste trap vanuit de hal bereik je de eerste verdieping. Hier vind je 3 slaapkamers, een fraaie badkamer, een inpandige berging en een apart gelegen toilet. De gehele verdieping heeft een laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond. De slaapkamers zijn voorzien van lage temperatuursverwarming. Dit is ideaal in combinatie met de warmtepomp en zorgt voor voldoende verwarming/verkoeling op de verdieping. De badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond. Het is voorzien van een ruime douche, whirlpool en een wastafelmeubel. Apart gelegen is er een toilet. Deze is vrijhangend en voorzien van een fontein. Het geheel is tot aan het plafond betegeld. Ook zorgen de kleine raampjes voor extra daglicht. De inpandige berging heeft de opstelplaats voor de boiler, aansluitingen voor de wasmachine en droger en de omvormer voor de zonnepanelen.

Tuin & parkeren
De tuin op het zuiden is bereikbaar vanuit de woonkamer. Deze heeft een heerlijk terras met veel zon en is verder voorzien van o.a. een houten berging met overkapping. Naast de woning zijn openbare parkeerplaatsen aanwezig.