Sophiehof 22

Ontdek dit prachtige appartement, gebouwd in 2020, met 1 slaapkamer, badkamer, een eigen tuin en een parkeerplaats. Gelegen op de begane grond, biedt dit appartement een schitterend uitzicht en een overvloed aan natuurlijk licht. De verzorgde afwerking en de moderne keuken in hoogglans wit maken het geheel compleet. Het gehele appartement heeft vloerverwarming en vloerkoeling. Het kleinschalige complex beschikt over een gezamenlijke entree met trappenhuis, dat toegang biedt tot drie appartementen. Ideaal gelegen op loop- en fietsafstand van diverse winkels, een bushalte en gezellige horecagelegenheden. Met een energielabel van A+++ zijn de energiekosten voor elektra en water slechts ongeveer € 5,- per maand. De verkoper heeft afgelopen jaar € 500,- terug gekregen van de energieleveranciers. Gebruiksoppervlakte wonen 55 m², inhoud 180 m³, tuin ca. 45 m². De servicekosten bedragen circa € 118,- per maand voor het appartement en de eigen parkeerplaats.

Begane grond
Afgesloten entree met brievenbussen en trapopgang.

Appartement, woongedeelte
Bij binnenkomst kom je in de entree, hal, toilet, inpandige berging en meterkast. Het toilet is vrijhangend en voorzien van een fontein, en is tot ongeveer 1 meter betegeld. De woon-/eetkamer met open keuken heeft veel glazen puien, wat zorgt voor veel lichtinval. De open keuken is in een rechte opstelling en is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een koel/vries combinatie, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap en vaatwasmachine. Het gehele appartement is afgewerkt met een PVC-vloer en beschikt over vloerverwarming én vloerkoeling en is voorzien van zonwerende rolgordijnen. Vanuit de woon-/eetkamer en de slaapkamer heb je toegang tot het terras en de tuin.

Appartement, slaapgedeelte en badkamer
Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer welke is voorzien van een inbouw kastenwand met LED-verlichting. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. De wanden zijn tot aan het plafond betegeld en er is een raam aanwezig. Daarnaast is er een inpandige berging, waarin een warmtepomp en de omvormer voor de 14 zonnepanelen zijn geplaatst. Ook vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Energiekosten
Bij normaal gebruik geen energiekosten. De huidige eigenaar krijgt geld terug voor het elektra en de kosten voor het water bedragen ca. € 5,- per maand.

Bergingen begane grond in algemene hal
Twee bergingen zijn in gebruik door de huidige eigenaar. Dit is afgesproken met de VvE. Conform de splitsing behoren deze bergingen niet toe tot een eigen ruimte, maar vallen deze onder de algemene ruimte.

Algemene fietsenberging & parkeerplaats
Het appartement beschikt over 2 plekken voor de fietsen in de algemene berging en er is een privé parkeerplaats aanwezig.