Sophiehof 24

START VERKOOP tijdens het OPEN HUIS op zaterdag 6 april van 11.00 tot 15.00 uur

Een in 2020 gebouwd appartement met 1 slaapkamer, balkon en eigen parkeerplaats. Het appartement is op de 2e verdieping gelegen en heeft fraai uitzicht. Naast deze verdieping is er op de bergzolder welke middels een vlizotrap te bereiken is een tv ruimte/ relax ruimte gemaakt van ca. 15 m². Het gehele appartement is verzorgd en heeft een keuken welk in hoogglans wit is uitgevoerd. Kenmerk van dit appartement is het vele licht inval en de keurige afwerking. Het kleinschalige complex heeft een entree met trappenhuis ten behoeve van 3 appartementen. Het geheel is gelegen op loop-/fietsafstand van diverse winkels, bushalte en horeca. Het energielabel is A++++ en de kosten voor elektra en water zijn ca. € 15,- per maand. Gebruiksoppervlakte wonen 49 m², inhoud 222 m³, balkon 5.4 m². De servicekosten bedragen circa € 116,- per maand voor het appartement en de eigen parkeerplaats.

begane grond
Afgesloten entree met brievenbussen en trapopgang.

appartement, woongedeelte
Entree, hal, toilet, inpandige berging en meterkast. Het toilet is vrijhangend en voorzien van een fontein. Het geheel is tot ca. 1 meter betegeld. De woon-/eetkamer met open keuken heeft een grote dakkapel. De open keuken is in een rechte opstelling geplaatst en is voorzien van een koelkast, oven, 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap en vaatwasmachine. Vanuit de woon-/eetkamer en de slaapkamer is het balkon te bereiken. Het gehele appartement is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming.

woon-/eetkamer (incl. keuken)
ca. 23 m²

balkon
ca. 5.4 m²

appartement, slaapgedeelte en badkamer
Het appartement heeft een ruime slaapkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Het geheel is tot aan het plafond betegeld. De inpandige berging is voorzien van een warmtepomp en de omvormer voor de zonnepanelen. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine en droger.

slaapkamer
3.45 m x 3.74 m

badkamer
1.92 m x 1.73 m

vliering
Vanuit de hal is er middels een vlizotrap een ruime zolder te bereiken. Deze is momenteel is gebruik als tv ruimte/ relax ruimte. De wanden zijn geschilderd en op de vloer ligt een laminaatvloer.

vliering
7.98 m x 1.89 m (tot 1.50 m lijn)

Energiekosten
Bij normaal gebruik geen energiekosten. De huidige eigenaar krijgt geld terug voor het elektra en de kosten voor het water bedragen ca. 15,- per maand.

berging in algemene hal
Deze berging is in gebruik door de huidige eigenaar. Dit is afgesproken met de VvE. Conform de splitsing behoort deze ruimte niet toe tot een eigen ruimte maar valt deze onder algemene ruimte.