Standerdmolen 22

Deze tussenwoning met carport en 4 slaapkamers is gelegen in de Molenwijk. Een kindvriendelijke wijk die in de jaren “70 gebouwd is en zich kenmerkt door de ruime opzet, speeltuintjes en autoluwe omgeving. De woning heeft een woon-/eetkamer met openhaard en een open keuken van ca. 42 m². De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping heeft een slaapkamer en een inpandige berging. De achtertuin is op het zuiden gelegen, heeft een terras en veel groen. In de voortuin bevindt zich een stenen berging. Op loop-/fietsafstand van de woning bevinden zich veel voorzieningen zoals scholen, sporthal, zwembad en diverse winkels. De inhoud van de woning is 382 m³, gebruiksoppervlakte wonen van ca. 116 m² en gelegen op 159 m² eigen grond. Het energielabel is B. De woning is bouwkundig gekeurd, dit rapport is in het Move account beschikbaar.

Begane grond
Entree, hal met meterkast en toilet. Het toilet is vrijhangend en voorzien van een fontein en het geheel is tot ca. 1 meter betegeld. De woon-/eetkamer heeft een laminaat vloer, schilderwerk- wanden en er is een openhaard aanwezig. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast (2023) en vaatwasmachine (2023). Via de dubbele deur in de woon-/eetkamer komt men in de achtertuin. De tuin heeft een terras en groenborders en is op het zuiden gelegen. In de voortuin is de stenen berging en carport aanwezig.

Eerste verdieping
Via de trap in de woon-/eetkamer komt men op de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een wastafel, inloopdouche en vrijhangend toilet. Het geheel is tot aan het plafond betegeld. De hele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en schilderwerkwanden.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap komt men op de 2e verdieping. Hier bevinden zich een overloop, slaapkamer en een inpandige berging. De slaapkamer heeft aan de achterzijde een dakraam. De wanden zijn geschilderd en op de vloer ligt vloerbedekking. Het is mogelijk om aan de voor- en achterzijde een dakkapel te plaatsen (voorzijde vergunning plichtig) waardoor men meerdere slaapkamers kan creëren. In de inpandige berging is de c.v. combiketel geplaatst.