Walmolen 3

Deze uitgebouwde tussenwoning is gelegen in de gewilde Molenwijk en heeft 5 slaapkamers. Parkeren kan op eigen terrein onder de carport en de achtertuin is op het zuiden gelegen. De entree is aan de voorzijde uitgebouwd. Hier bevinden zich een garderobe en toilet. De woon-/eetkamer van ca. 46 m² heeft een open keuken en kenmerkt zich door het vele licht inval.
Eind 2020 zijn de kozijnen van de dakkapellen vernieuwd waardoor de dakkapellen volledig onderhoudsvrij zijn gemaakt. In 2018 is de gevelbeplating vernieuwd en geïsoleerd. De begane grondvloer is extra geïsoleerd en er zijn 9 zonnepanelen aanwezig. Onder andere door deze aanpassingen heeft de woning een energielabel A. De woning heeft een inhoud van 465 m³, gebruiksoppervlakte wonen 134 m² en is gelegen op 147 m² eigen grond

begane grond
Uitgebouwde entree met garderobe, toilet en meterkast. Het toilet is vrijhangend en voorzien van een fontein. Het geheel is tot aan het plafond betegeld. De gehele verdieping heeft een stenen vloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Tevens is de vloer vanuit de kruipruimte extra geïsoleerd. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en
is in een L- opstelling geplaatst. De keuken is voorzien van 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine, oven en koelkast. Alle apparatuur is in 2018 vernieuwd. Middels de openslaande deuren is de achtertuin te bereiken. De achtertuin is in 2021 geheel nieuw aangelegd en heeft diverse groen borders en een vlonder. De tuin is op het zuiden gelegen. Aan de voorzijde is naast de carport een aangebouwde stenen berging. Deze is vanuit de woning te bereiken. Aan de voorzijde van deze stenen berging is een houten berging gebouwd.

woon-/eetkamer
46 m²

berging naast carport
3.22 m x 2.01 m

houten berging
1.35 m x 2.18

1e verdieping
Middels de trap vanuit de woon-/eetkamer komt men op de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en schilderwerk wanden. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een inbouw kastenwand. De slaapkamers aan de achterzijde hebben elektrische zonwering. De badkamer is voorzien van een douche (2023), ligbad, dubbel wastafelmeubel en vrijhangend toilet. De wanden zijn tot aan het plafond betegeld en het plafond is gestuukt. Op de overloop is een ruime bergkast aanwezig.

slaapkamer
4.47 m x 2.85 m

slaapkamer
3.91 m x 2.74 m

slaapkamer
2.87 m x 3.14 m

badkamer
2.06 m x 2.91 m

2e verdieping

Middels een vaste trap komt men op de tweede verdieping. Hier bevinden zich 2 slaapkamers en een wasruimte. Eind 2020 zijn de dakkapellen volledig onderhoudsvrij gemaakt. Ze zijn in kunststof uitgevoerd en hebben HR++ glas. De dakkapel aan de zuidzijde heeft warmte werend glas. Op de dakkapellen en de schuine kap liggen in totaal 9 zonnepanelen. (2022 geplaatst). In 2023 hebben de zonnepanelen ruim 3500 kWh opgeleverd. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en hebben gestuukte wanden en plafond. De wasruimte heeft aansluiting voor de wasmachine en droger. Tevens is de c.v. combiketel hier geplaatst. De slaapkamer aan de achterzijde is middels de wasruimte te bereiken.

slaapkamer
4.68 m x 3.61 m

slaapkamer
3.53 m x 2.48 m