Wilgenrooslaan 15

Deze uitermate smaakvol gebouwde villa met eigen oprit, garage en tuin op het zuiden is in 2006 gebouwd. Het gebruiksoppervlakte wonen is maar liefst 211 m² en de gehele villa is in topconditie! De ruime en lichte woning ligt aan het water en in een rustige doodlopende weg. Er zijn 4 slaapkamers, 2 badkamers, een aparte was/droogruimte en de hoofdslaapkamer is voorzien van een ruime walk-in-closet.

In 2020 zijn er 27 zonnepanelen geïnstalleerd, en in 2022 zijn zowel het toilet als de vloer op de begane grond vernieuwd en van vloerverwarming voorzien (inclusief garage). De ruime en zonnige tuin beschikt over een overdekte veranda met twee lichtkoepels, terrasverwarming, inbouwspots en wind/zonneschermen, een veranda met schaduwdoek, een trampoline, en een 6-persoons jacuzzi met lichttherapie en geluid. Aan het water is een vlonder gesitueerd en een pomp met bewateringsysteem geïnstalleerd om de tuin bij droge dagen van water te kunnen voorzien.

De woning is centraal gelegen op fietsafstand van Winkelcentrum Vleuterweide, scholen, leuke speeltuinen, sportfaciliteiten en op loopafstand van NS station Vleuten. Hierdoor is het centrum van Utrecht binnen 10 minuten bereikbaar. Snelwegen A2 en A12 met knooppunt Oudenrijn zijn op enkele auto-minuten bereikbaar. De woning heeft een inhoud van 823 m³, gebruiksoppervlakte wonen 211 m² en is gelegen op 510 m² eigen grond.

Begane grond
De entree is royaal met een indrukwekkend trappenhuis met vide. In de hal bevinden zich het toilet, garderobe en meterkast. Het toilet is vrij hangend en is voorzien van een fontein. Het geheel is tot aan het plafond betegeld. Middels de dubbele glazen deuren is de woon-/eetkamer te betreden. Deze heeft een stenen vloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. De ruime woon-/eetkamer kenmerkt zich door het vele glas, ramen met roedeverdeling, meerdere zithoeken en de aanwezigheid van een gashaard. De dubbele glazen deuren aan de achterzijde verbinden de woon-/eetkamer met de tuin en overdekte veranda en zijn voorzien van een plissehor. Aan de linker voorzijde is de keuken met diverse inbouwspots gesitueerd. In 2019 is deze voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, combi oven/magnetron, vaatwasser, inbouw koffiemachine, 3 inbouwkoelkasten en een Quookerkraan. Kortom, de ideale keuken voor een groot gezin of om lang te kunnen tafelen met veel vrienden. Vanuit de keuken is via de bijkeuken zowel de tuin als de naastgelegen garage te bereiken. De garage is voorzien van dubbele buitendeuren aan de voorzijde, vloerverwarming, radiator, opbergkasten en een lichtkoepel. Alle inbouwspots op de begane grond zijn te bedienen met Hue of Homey. Zowel vanuit de woon-/eetkamer als via de achterdeuren van de garage en bijkeuken (met plissehor) is de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping
Vanuit de hal is de eerste verdieping te bereiken. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en 2 badkamers. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over dubbele buitendeuren naar het balkon, een ruime walk-in-closet, gestuukte wanden en lichte vloerbedekking. In 2021 is deze slaapkamer voorzien van airco. De 2 andere slaapkamers hebben een keurig formaat met gestuukte wanden, gestuukte plafonds en door de hoekligging komt er veel licht binnen. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft ook toegang tot het balkon en is voorzien van grote opbergkasten. De hoofdbadkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, ruime regendouche met aparte handdouche, whirlpool ligbad en vrij hangend toilet. Het geheel is tot het plafond betegeld en beschikt over een design radiator en inbouwspots. De 2e badkamer is ideaal voor de kinderen of aupair en is voorzien van een douche en wastafel, inbouwspots en een opbergkast. Alle ramen op de 1e verdieping hebben een rolhor, de dubbele openslaande deuren en de enkele deur naar het balkon hebben plissehorren.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevindt zich een overloop en een zeer ruime slaapkamer (eventueel nog op te splitsen naar twee kamers). De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, schilderwerk wanden en een in 2021 geïnstalleerde airco. Het raam in de kleine dakkapel aan de voorzijde van de woning is voorzien van een rolhor en rolgordijn. Het dakraam in de schuine zijde van het dak is voorzien van zonwering/verduistering. Op de overloop is ruimte voor de wasmachine en droger, droogrek(ken) en de strijkplank. De ruimte is voorzien van een praktische plank voor het opvouwen van de was. Ook deze ruimte is voorzien van een dakraam met zonwering. Zowel vanuit de overloop en de slaapkamer is er achter de knieschotten veel bergruimte aanwezig. Achter het knieschot van de overloop ligt reservemateriaal t.b.v. de woning (o.a. reserve badkamertegels, vloerbedekking).